******法院将于2025年5月1日10时起至2025年5月2日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

******法院主页：******/0564/06现公告如下：

******街道东湖绿景小区单元房(东大门往西,南侧最后一栋,倒数第三间一层、二层)。

建筑面积：139.23㎡，评估价：147300元，起拍价：125205元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。（或其整数倍）

二、竞买人条件：该房产所在土地位于霍邱县潘集镇潘北村，竞买人需为具备完全民事行为能力的公民或法人和其他组织，并属于该集体经济组织的成员。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账******法院办理委托手******法院办理交接手续。如委托手续不全******法院确认后方能进行委托。优先购买人:张秀芳

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自2025年4月16日8时起至2025年4月30日17时止接受咨询。有意看样请提前电话联系，联系人：李先生。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，则流标。

六、特别提醒：

******街道东湖绿景小区单元房(东大门往西,南侧最后一栋,倒数第三间一层、二层)，房产所占用的土地为集体土地，且房产及土地未进行初始登记。

1、本次拍卖含部分房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其它可移动物品不包含在本次拍卖范围之内。拍卖标的物的房屋面积、性质均系实际测量，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。

2、竞买人请仔细查看拍品，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考。有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本次拍品的瑕疵保证。拍品交付以实物现状为准。

3、竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

************法院将做好协调沟通，尽早交付标的物，请买受人提前做好安排。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行。

6、根据房产所在地限购政策，竞买人必须具备相应购房******法院组织的司法拍卖房产活动，******法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金******法院指定账户。

九、拍卖余款须在拍卖成交后十日内******法院：

******银行霍邱县支行，账号：************665）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞************银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔******法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

******法院拍卖辅助机构咨询。

******有限公司

联系人：李先生

法院咨询电话：******

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                                                                                  ******法院

                二〇二五年四月十六日